在与价格优跟风购买揽落日自看望西晒势，勿盲目房出圈

长久以来，出圈西晒房因夏日午后阳光直射导致室内炽热问题，看望在传统购房和租房观念中饱尝争议，西晒一向被视为购房或租房的房揽“冷门赛道”。但是落日，近年来
，格优跟风购买西晒房却在年青人集体中悄然走红，势勿意外成为完成“落日自在”的盲目瑰宝挑选
。

西晒房成早出晚归年青人日子中的出圈“治好旮旯”。

近来，看望西晒房的西晒落日美景成为交际平台上的热门话题。许多年青人共享自己在家中拍照的房揽落日相片，配上温馨的落日文字 ，记载下日子中的格优跟风购买小确幸。这些相片不只招引了许多网友的势勿点赞和谈论，也让更多人开端从头审视西晒房的价值
。

在快节奏的都市日子中，早出晚归成为许多年青人的日子常态 ，他们与太阳的“作息”频频错位。现在西晒房凭仗本身共同优势，悄然成为年青人下班后的“治好旮旯” ，为他们的疲乏日子注入温暖力气
。

据贝壳找房作业人员介绍，近两年来，双井区域的华腾园 、九龙花园、百环家乡等小区的西晒房成为成交主力户型，首要购房集体为在国贸  、大望路区域作业 ，以及东西城日常需搭乘7号线通勤的刚需人群。2024年，上述各小区西晒房成交量均打破百套 ，深受年青购房者喜爱 ，已然成为此类购房集体的“心头好”。

日前，在一天下午六点左右，新京报贝壳财经记者来到九龙花园小区，实地感触西晒房的寓居体会。从楼外望去
，九龙花园小区南北楼栋均已不见阳光踪影，而西面楼栋却仍旧铺满阳光 ，宛如被镀上了一层金色的光芒。随后
，记者走进采访了该小区业主王女士 ，“这个点开门进来，屋里仍是明亮堂的 ，感觉特别明亮温馨。”王女士指着落在墙上的阳光对记者说，“春秋天和冬季
，这西晒真是宝物。可一到夏天，屋里跟个大烤箱似的，闷得慌。正午十二点今后阳光直愣愣照进来
，地板 、墙面都棘手 ，空调得可劲儿开。”。

价格具有相对优势，西晒房买家多为“刚需族”。

关于在大城市打拼的年青人来说，经济压力是不得不面临的现实问题。怎么在有限的预算下，找到一个性价比高的寓居空间成为他们重视的焦点 。西晒房因其价格相对较低，招引了许多年青人的目光。

据贝壳找房2025年1-6月成交数据显现 ，九龙花园小区共成交36套，其中西、西北和西南朝向房源成交14套 ，占比超越39% 。当时在售房源中 ，一套坐落4层、面积为104.4平方米的西南向两室一厅，挂牌价相同为529万元，单价约为5.1万元/平方米；此外 ，还有一套南北通透的5楼两居室，面积96.65平方米
，挂牌价为560.57万元，单价则升至约5.8万元/平方米
。

贝壳找房作业人员介绍，西向房源价格相对南北向的确较低，不过详细价格还受楼层、户型和方位等要素影响。

比方，在华腾园西南向两居室同户型房源中 ，一套坐落19楼的西南向两室一厅
，面积为105.65平方米，挂牌价为690万元；而另一套坐落6楼的西南向两室一厅
，面积稍大为106.55平方米，挂牌价则为630万元。百环家乡一套西南向、22层
 、95.8平方米的房源挂牌价为529万元，单价约5.5万元/平方米；而该户型中间层近期终究成交价在510万-520万元不等。

值得注意的是 ，这种朝向等要素带来的价格差异并非双井区域独有 。以海淀区五道口 、学院路等区域为例，依据贝壳找房作业人员介绍，这个区域西向房源购房者根本都是周边上班的，或许是为了孩子能在邻近上学来陪读的。尽管学区特点不算特别强 
，但总价相对较低 ，交通 、医疗、周边商圈等配套也都挺便利。最近年青人买得挺多的，归于典型的“刚需上车”。

值得注意的是，即便在同一小区内，不同的西晒房源的挂牌价也存在显着差异。经过新京报贝壳财经记者此次造访发现，并非一切西晒房都能让住户享用到“落日自在”
，实践体会差异首要取决于三大要素：首先是户型规划，落地窗和阳台布局直接影响采光作用；其次是周边遮挡状况，前排修建的高度和间隔会大幅削弱西晒时长；最终是楼层方位，中高楼层一般比低楼层取得更足够的阳光照耀。

西晒房的“逆袭”反映出年青人寓居需求的改变。尽管许多西晒房有着共同的落日美景和价格优势
，但实践体会存在差异。关于有购买或租借西晒房意向的年青人来说
，在享用其优势的一起 ，也应充分考虑这些要素，不盲目跟风，做出更为理性 、正确的决议计划。

采写 、视频制造/新京报贝壳财经记者 寇德娜 。

修改 杨娟娟。

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